Nhân viên Phát triển mặt bằng
Untitled Toàn thời gian
Mô tả công việc
MÔ TẢ CÔNG VIỆC
1. Nhiệm vụ chính 1: Tìm kiếm mặt bằng nhà phố (shophouse) và trung tâm thương mại (mall) phù hợp
1.1. Tìm kiếm mặt bằng nhà phố (shophouse) và trung tâm thương mại (mall) phù hợp
- Tìm kiếm & thu thập thông tin mặt bằng trong khu vực, vùng miền được phân công
- Thu thập dữ liệu từ nhiều kênh (ban quản lý TTTM, môi giới, chủ nhà phố/shophouse, nền tảng trực tuyến).
- Lập danh sách mặt bằng tiềm năng trong khu vực phụ trách.
1.2 Thẩm định sơ bộ & báo cáo
- Đánh giá các thông số: diện tích, vị trí, lưu lượng khách, giá thuê, chi phí vận hành dự kiến.v.v theo yêu cầu báo cáo chuẩn
- Lập báo cáo sơ bộ để trình lên cấp quản lý "
1.3 Đàm phán sơ bộ
- Thảo luận, thương lượng các điều khoản thương mại cơ bản (giá thuê, thời hạn, chi phí dịch vụ, điều kiện bàn giao).
- Giữ vai trò “kết nối ban đầu” trước khi chuyển giao cho bộ phận pháp lý và quản lý cấp cao tham gia đàm phán hợp đồng chi tiết.
2. Nhiệm vụ chính 2: Networking & duy trì quan hệ tích cực với các bên liên quan trong mạng lưới tìm network cho tòa nhà
- Xây dựng và duy trì mạng lưới đối tác trong ngành BĐS thương mại, trong khu vực, vùng miền được phân công
- Chủ động cập nhật thông tin về các dự án trung tâm thương mại, shophouse mới.
YÊU CẦU
1. Bằng cấp/Trình độ học vấn: Tốt nghiệp Cao đẳng, Trung cấp trở lên.
2. Kiến thức: Hiểu biết chung về xã hội.
3. Kỹ năng chuyên môn:
- Hiểu biết về hợp đồng thương mại cơ bản để thương lượng điều khoản hợp lý.
- Phân tích & đánh giá dữ liệu mặt bằng về cơ hội kinh doanh.
4. Kỹ năng mềm:
- Nhạy bén trong nhận diện giá trị thương mại và tiềm năng lợi nhuận của từng loại mặt bằng.
- Tạo lập và duy trì mạng lưới đối tác uy tín, quan hệ với chủ mặt bằng/ban quản lý TTTM.
- Khả năng thương lượng win–win với chủ mặt bằng/ban quản lý.
- Nắm vững xu hướng thị trường mặt bằng, dòng khách, giá thuê.
- Khả năng đàm phán sơ bộ, thuyết phục.
- Tập trung vào kết quả mở rộng hệ thống hiệu quả.
5. Ngoại ngữ: Biết ngoại ngữ là ưu tiên.
6. Phẩm chất: Trung thực, nhạy bén với thông tin thị trường, có khả năng học hỏi cái mới.